美國居住愈趨困難，近半租客棲於難以負擔的居所，逾三分之一更指曾經欠租或出現交租困難；YouGov剛公布的民調顯示，民意在歸咎於高通脹的同時，在政策思維上亦見轉變。

　民調於5月下旬進行，高達76%受訪者認為，建築材料成本是推高居住成本的頭號原因，其次有74%認為是利率，兩者均為高通脹下的產物。高樓價亦助長了仇商情緒，74%受訪者指，發展商利潤最大化是背後元兇，也有68%怪罪於大型房產投資者搶房。另外，住屋供應數量、收入不均、勞工成本、政府監管、稅務政策等，皆被視為推高了樓價。至於需求側方面，即內部遷移、人口增長，以至投機因素等，排名則相對較後。

　美國人對NIMBY（not in my back-yard）即「別在我後園動土」的反建屋態度也見變化，以至相對地支持YIMBY（yes in my back-yard）即「可在我後園動土」的居然佔了大多數。民調反映，表示很贊同NIMBY的比率只有11%，連同頗贊同的亦僅45%。有鑒於支持與反對未必「非黑即白」，故民調進一步追問受訪者對YIMBY的看法， 結果發現贊同率竟高達6 9 % ， 較反對NIMBY的還要多。

　可見，在居住難的大前提下，美國人縱然變得民粹，但同時亦實事求是。美國如是，對香港又有否啟示？

頂圖：美國國會大廈外租客集會示威抗議。新華社資料圖