世邦魏理仕香港發布4月的《香港住宅物業報告》。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部資深董事郭偉恩表示，雖然樓價連續3個月反彈，但由於利息回升，令樓市於2023年第二季度失去動力。短期內樓價、量將會繼續調整。一手買賣仍會主導樓市，二手交投趨於淡靜。

　他又表示，住宅交投在2023年第一季強勁反彈後萎縮。他指，根據土地註冊處的數據，4月份住宅樓宇買賣按月下跌31.5%。由於全球銀行業動盪導致金融及銀行的不確定性，影響投資情緒。介乎400萬至1,000萬元物業的成交量跌幅最大，按月下跌40.5%，這個價格範圍的物業一般佔總交易量60%以上。

　報告指，一手新盤市場佔領更多市場份額。一手買賣交投雖然於2023年4月按月下跌13.3% 至1550宗，但已連續兩個月保持在1500宗以上。而由於發展商繼續以優惠價格的銷售策略，積極推售更多貨尾單位，吸納二手市場的購買力，以至一手市場買賣佔4月總交投量的33.8%。

　報告又指，高端住宅成交量放緩。2000萬元以上的住宅物業成交量在連續兩個月增長後，4月按月下降9.4%至290宗。調整幅度遠低於整體市場31.5%的按月跌幅，反映豪宅市場相對更具韌性。