物業拍賣行的主要盤源之一包括銀主盤，近期銀行積極推拍銀主盤，有報道稱恒生銀行(011)委託拍賣行推22個銀主盤拍賣，包括私宅、居屋及車位等，部分開價較估價低逾一成至近三成。忠誠拍賣部總經理鄭世傑指出，部分推出的銀主盤已被多次推拍，銀主因應市價及估價將單位減價重拍。忠誠拍賣行本月舉行3場拍賣會，據稱包括24個銀主盤。

　據中原地產統計，今年頭4個月本港銀主盤成交量有約126宗，按年大增逾106.56%。此外，今年首4個月成交已達去年全年成交量176宗的71.59%。若按季比較，今年首季銀主盤成交115宗，較去年第四季的39宗升194.87%。此外，今年2月成交最多達49宗，為2010年3月錄約51宗後近13年最旺。

　內地富豪銀主盤備受矚目

　一眾銀主盤中，內地富豪所持物業金額較大，因此備受矚目，近期便有傳媒報道指，近年淪為銀主盤的內地富豪所持香港物業，總值逾260億元。

　這些內地富豪涉及的銀主盤包括：中國恒大(3333)創辦人許家印及相關人士持有的山頂布力徑10號B座大宅於去年11月被接管，估計市值8.8億元。中國恒大旗下香港總部中國恒大中心，於去年被接管及標售。此外，佳兆業(1638)相關人士持有薄扶林貝沙灣洋房銀主盤，於去年7月以3.63億元售出。海航集團相關人士持有山頂超級豪宅TWELVE PEAKS洋房及西半山天匯45樓A室複式單位，分別在去年1月及2021年10月沽出，作價3.87億元和3.12億元。

　另一方面，展望銀主盤的數量，中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，今年樓價已經回升逾6%，息口見頂及經濟復蘇下，銀主盤數量將會回落，年底前有機會重返疫情前的雙位數水平。中原地產數據顯示，目前約有219伙銀主盤放售中，其中住宅佔173伙或79%。