美聯物業日前(4月14至17日)就客戶置業意向作問卷調查，共收回324份有效問卷。當中有31.5%受訪者認為，未來6個月樓價將「上升」，較今年2月底至3月初同類調查大幅高出近20個百分點；至於認為樓價下跌的受訪者則由74.5%急降31.3個百分點至43.2%；考慮未來6個月入市比例，亦由2月底至3月初的32.5%急增14.1個百分點至46.6%。不足兩個月，市民對樓市看法與樓市同步「U彈」，由睇淡轉至樂觀。

    美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，隨新盤連環推出，人行「放水」提振投資氣氛，配合「財爺plan」效應浮現，估計本月一手將錄約1500宗成交，創5個月新高；二手則料錄5000宗成交，創9個月新高。

    21.9%受訪者冀放寬按揭成數

    回望今年首季樓價表現，美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，今年首季「美聯樓價指數」跌3.3%，比起2020年首季跌1.8%為高。樓市同樣面對利淡因素，如美息向上、失業率增及移民潮等。不過，市場早已預期美國息率進一步向上，惟相信本港短期內未會跟隨；至於失業率雖然有上升壓力，但相信疫情緩和，再配合消費券支持下，次季本港經濟有望回暖。

    對於特首換屆在即，不少市民均期望政府新班子將推出措施助市民置業，當中，有21.9%受訪者期望政府會「放寬按揭成數」；此外，各有20.1%受訪者分別指希望政府「調整辣招稅率」及「增加資助房屋供應」；而「取消壓測」及「增加私樓供應」則分別佔14.5%及12%。

    美聯物業表示，2022第一季整體樓市情況，樓價指數下跌3.3%，新盤成交下降77.1%，二手成交則下降24.7%。受訪者大多因經濟整體環境及疫情因素而影響入市意欲，同時期望政府可以透過放寬按揭成數、增加資助房屋供應等措施以助市民置業。（周健鑫）