【香港商報訊】反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL，本周跌0.77%，最新報177.34點，創56周(即2021年2月後)新低。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，受惠於放寬按保及疫情緩和，二手成交量明顯回升，樓價跌幅將逐步收窄，相信樓價快將見底，只是短線CCL目標下試176點低位。

　四大整體指數跌幅收窄

　CCL四大整體指數齊跌2周，但跌幅收窄。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報179.11點，創58周(即2021年2月後)新低，本周跌0.87%，上周跌0.89%。CCL(中小型單位)報177.13點，創58周新低，本周跌0.89%，上周跌0.92%。CCL(大型單位)報178.46點，創49周(即2021年4月後)新低，本周跌0.15%，上周跌2.16%。

　四區樓價二升二跌，走勢各自反覆下調。新界西CCL_Mass報165.75點，創56周新低，按周跌1.47%，連跌2周共3.67%。近兩周新界西樓價跌勢明顯，主導大市向下。九龍CCL_Mass報172.50點，創58周新低，按周跌2.09%。港島CCL_Mass報180.11點，按周升0.23%，上周創107周新低後微升。新界東CCL_Mass報194.84點，按周升0.75%。

　以正式買賣合約日期計，2022年首季CCL跌3.90%，CCL Mass跌3.84%，CCL(中小型單位)跌3.83%，CCL(大型單位)跌4.27%，港島跌4.54%，九龍跌3.59%，新界東跌3.50%，新界西跌3.67%。

　十大屋苑上月成交創8個月新高

　樓價回調刺激交投，中原地產十大屋苑3月錄得250宗成交，較2月升逾六成，成交量創去年8月以來的8個月新高。十大屋苑中，美孚新邨彈幅最大，升2.8倍，嘉湖山莊成交量則最多，共47宗成交。總結今年首季，十大屋苑共錄591宗成交，較上季升11.7%，對比去年同期，則回落47.7%。

　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑解釋稱，現時一手市場空窗期下，成交聚焦二手市場，新按保措施效應陸續浮現，而3月十大屋苑800萬元以上「財爺PLAN」成交急增八成，可見中價物業明顯受惠，樓價已率先起動。