利嘉閣地產研究部主管陳海潮預期，6月二手居屋交投將會受壓，成交量或於450宗邊緣掙紮徘徊。居屋業主或需減價才能促成交易，二手居屋邁入整固期。

　土地註冊處最新數據顯示，5月全港錄得538宗居屋二手買賣登記(包括第二市場及自由市場)，較4月的516宗按月微升4%，續守500宗防線；與去年單月最高的544宗相若。5月成交總值錄約24.92億元，較4月的24.40億元增加2%。

　售價方面，5月二手居屋平均每宗售價約463.3萬元，較4月的472.8萬元下跌2%，連升3月後宣告斷纜。今年以來，從1月低位437.8萬元的累計升幅，亦由8%收窄至5.8%。

　陳海潮表示，新冠疫情自本年初逐步消退，樓價跌勢煞停，上車客重拾信心入市，首季二手居屋買賣呈現井噴式反彈。不過，一眾業主順應市況轉好而提高叫價，與準買家期望落差擴大，雙方陷入拉鋸局面，導致二手居屋交投未有明顯突破。

　陳海潮又指出，發展商持續於各區推出一手項目，開價相對貼市，吸引買家轉投新盤懷抱。房委會新一批「居屋2023」推出在即，料也會鎖起不少購買力。此外，港股近日走勢搖擺不定，市場對美國聯儲局於本月中旬的議息動向未有定論，市民擔心本港息口仍有趨升壓力。再者，普遍業主態度依然強硬，減價個案實屬零星，未能誘使客人加快入市決定。