香港置業行政總裁馬泰陽表示，由於不少業主因為對後市樂觀而收窄議價空間，故二手短期續維持「旺丁不旺財」的情況，二手成交量雖漲至5周新高，但仍徘徊低位，認為短期樓市「一手天下」的局面未改。

　美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明亦指，多個全新盤亦蓄勢待發，令不少買家聚焦新盤市場，吸納部分二手客源，難免令二手指標屋苑周末交投難見突破，陷入膠着局面，認為短期內二手將續於低位徘徊，一手主導大市的局面未改。

   新盤開價克制搶去購買力

　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，自本月初香港銀行跟隨美國加息後，買家對後市多抱觀望態度，入市信心明顯不足。再且，一手新盤開價克制，成功搶去市場購買力，惟二手平價盤源早已被消化，加上業主持貨能力極高，議價空間有限，令二手交投明顯放慢。

　利嘉閣地產總裁廖偉強則指，雖然本周長假期只得3天，但不少香港人仍抱有「報復式外遊」心態，趁周末到內地或澳門短途旅遊，令二手市場交投形勢依然淡靜，未見突破。

　利嘉閣的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，港島區、九龍區及新界區各錄2宗成交。若以屋苑劃分，嘉湖山莊表現最佳，共錄2宗成交。利嘉閣地產天盛分行經理蕭啟諾表示，嘉湖山莊於長假期間共錄得2宗成交，其中一個單位為樂湖居2座低層C室三房，實用面積約551方呎，新近以約549萬元沽出，折合實用面積呎價約9964元。嘉湖山莊5月暫錄得13宗成交，平均呎價約10500元。

　利嘉閣地產康怡花園分行聯席董事陳家豪表示，康怡花園在剛過去3天長假共錄得1宗成交，單位為A座高層15室，實用面積約947方呎，業主以約1600萬元易手，折合實用呎價約16895元。(記者  古小喬)