團結香港基金 (基金會) 今日(27日)發布新一份土地房屋政策研究報告，預測未來5年公營房屋落成量將明顯改善，如果所有簡約公屋單位如期落成，推算到2026/27年度，公屋一般申請人的平均輪候時間，有望縮短至4.6年。而如果公營房屋有約16%單位延誤落成，不計及簡約公屋的話，平均輪候時間將會是5.7年。

　圖源：團結香港基金facebook

　團結香港基金表示，由於預期特區政府提升建築效率的措施能改善延誤情況，估計未來10年公營房屋總落成量可達約36萬，超出長遠房屋策略目標約兩成。但第二個五年期佔未來10年供應的三分之二，當中六成項目來自北部都會區，其中一半屬於棕地等改劃地，可能需要額外時間處理收地等程序，建議特區政府提前制訂針對性策略，避免出現延誤。

　私人供應方面，團結香港基金預期，未來五年趨勢正面，平均每年約有19000個單位供應。但第二個五年期預計每年平均落成量下跌約三成至13900個，原因包括熟地不足等。基金表示，北部都會區有不少正在規劃的私人發展項目，認為長遠政府要進一步釋放發展潛力，就要克服交通及排污等問題。

　團結香港基金總裁李正儀致辭時指出，據基金會今年預測，未來五年供應在新一屆政府政策推動下出現明顯改善，惟若要完滿達成長遠房屋策略的十年供應目標，就需要進一步釋放北部都會區的發展潛力；因其作為未來供應糧倉，當中仍有不少挑戰需要克服，建議政府盡快制定落實和發表規劃的時間表及行動計劃，確保有序發展。