利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，回歸25年來，差估署樓價指數累積升1.23倍，自1997年6月的172點，漲至今年5月份384.4點，當中A類(實用面積少於431平方呎)升1.5倍，成為升幅最大的單位類別，而升幅最少為E類大單位的74.7%。

　細單位租金漲幅最勁

　至於租金走勢，1997年6月整體二手私宅租金指數報135.2點，回歸25年來，租金累積上升了31.1%。當中亦以A類細單位的租金漲幅最勁，累積上升了51.1%，為唯一一類跑贏整體大市的單位，但E類大單位租金經歷25年來則原地踏步。

　陳海潮指出，新一屆由李家超為首的特區管治班子上場，加上國安法實施之下，政治環境明顯改善，當局可望重新着力於經濟及民生範疇的發展，只要疫情受控漸退，香港樓市將穩中向好，樓價可望溫和上升。

　另外，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2022年上半年CCL跌1.74%，CCL Mass跌2.07%，CCL(中小型單位)跌1.94%，CCL(大型單位)跌0.75%。四區方面，新界東跌幅最大，上半年累跌6.42%。新界西跌1.36%，港島跌1.97%，九龍跌0.40%。