房屋問題是歷屆特區政府的重點關注問題。身兼會德豐地產主席的地產建設商會執委會主席梁志堅昨日在電台節目表示，國務院港澳辦主任夏寶龍要求香港解決劏房、籠屋問題，相信會成為下一屆政府的最大任務，但要達至「提速、提量、提效」的房屋方針，必須針對農地轉換程序大刀闊斧拆牆鬆綁。

農地轉換程序拆牆鬆綁

梁志堅提到，自己任職新世界發展管理層時經手買入的農地，20年間只有「一幅半幅」轉為住宅地，而政府管治架構重組後，運輸及房屋局拆分為運輸局及房屋局，梁志堅相信拆細後效率更佳，形容「新班子」針對土地和房策的主事官員各有各責任。

現屆政府提出「明日大嶼」及「北部都會區」等計劃，未來30年主要土地供應有望增至逾4000公頃。梁志堅認為，有關計劃能夠解決中長期問題，但未來5年供應仍然不足，預測今年樓價再升3%。

倡降舊樓強拍門檻

此外，梁志堅建議政府將舊樓強拍門檻，由目前先取得80%業權降至65%，以及重新提出開發郊野公園邊陲地區，釋放短期供應。他相信只要政府向市場釋出供應目標，樓市一定不會持續升溫。（記者 周偉立 資料圖）