利嘉閣地產總裁廖偉強表示，一手新盤趁疫情稍緩而大舉推盤，搶佔二手市場客源，二手業主依然叫價相對企硬，料六月份情況相若，二手交投持續呈現「量跌價穩」的走勢。綜合利嘉閣地產研究部數據所得，2022年五月全港50個指標屋苑的加權平均實用呎價反覆偏軟，報15096元，較四月的15146元微跌0.3%，暫仍企穩1.5萬元之上並守在年內次高水平。至於今年首5個月，樓價累積跌幅仍達1.71%，而若與去年八月的歷史高位比較，則累跌3.96%。

　全港三區樓價，五月錄得兩區下跌、一區上升。當中，港島區8個指標屋苑的加權平均實用呎價大升2.1%，報18337元。九龍區21個指標屋苑的平均實用呎價跌0.7%，報16255元。新界區21個指標屋苑平均實用呎價表現最差，按月跌0.9%，報12910元。

　廖偉強指，短期樓市將維持一手較旺、二手拉鋸的情況，因為發展商持續積極推盤，搶盡市場焦點，反之二手業主表現惜售、議價空間有限。加上，六月份市場逐漸觀望美國再次加息的幅度，結果加息3/4厘，較之前預期大，而近期疫情則有輕微回升之勢，均較利淡後市。其相信，六月份指標屋苑交投量最終將因此有機會按月持續回落近四、五成，再探年內新低;而樓價方面，在普遍業主均無意減價下，料仍可企穩，甚或再錄升幅。