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美加息拖慢港樓價升勢 CCL短期難升穿184點水平

美加息拖慢港樓價升勢 CCL短期難升穿184點水平

責任編輯:楊穎婕 2022-06-17 23:18:27原創 來源:香港商報網

 美聯儲宣布加息,本港拆息隨即上升,買家供樓負擔增加,對樓價造成壓力。反映二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報180.78點,按周跌0.95%,跌幅為12周以來最大。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,美聯儲於周四(16日)宣布加息0.75厘,對本港樓市的影響將於7月上旬公布的CCL才開始反映,相信CCL短期內未能上穿182點至184點水平。

 中原城市大型屋苑領先指數(CCL Mass)本周報181.62點,按周跌1.12%,跌幅為5周以來最大。CCL(中小型單位)報180.08點,按周跌1.05%,跌幅為5周以來最大。CCL(大型單位)報184.33點,按周跌0.45%,跌幅為8周以來最大。近4周計,CCL四大整體指數齊跌出現兩次,齊升一次。在加息預期的利淡下,樓價升勢明顯受壓,CCL連續8周於180點到182點之間窄幅徘徊。

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 四區樓價三跌一升

 四區樓價方面,本周錄得三跌一升,而上周三升一跌,走勢各自反覆。港島CCL Mass報184.18點,按周跌0.45%,連跌兩周共1.54%。九龍CCL Mass報174.86點,按周跌1.87%,跌幅為11周以來最大,連升3周後回軟。

 新界西CCL Mass報169.12點,按周跌1.61%,跌幅為5周以來最大,上周指數創12周新高後回軟。新界東CCL Mass報193.4點,按周升0.03%,連升兩周共0.68%。

 CCL見底後11周累升1.94%

 樓價見底回升11周計,CCL累升1.94%,CCL Mass累升1.4%,CCL(中小型單位)累升1.67%,CCL(大型單位)累升3.29%。港島CCL Mass累升2.26%,九龍CCL Mass累升1.37%,新界東CCL Mass累跌0.74%,新界西CCL Mass累升2.04%。(記者 姚一鶴)

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