中原地產研究部高級聯席董事黃良昇今日（18日）表示，截至4月12日，4月份整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄1316宗及98.9億元。受工商舖拖累，預計全月錄3700宗及330億元，較3月份的3828宗及348.3億元，分別下跌3.3%及5.3%。登記宗數將創2018年12月的3038宗後40個月新低，金額將創2020年1月的290.4億元後27個月新低。受疫情影響，登記數字連跌三個月，並繼續維持於3000宗的低水平。

    3月發展商減慢推售新盤

    一手私宅方面，4月份暫錄58宗，總值6.8億元。預計全月約有160宗及20億元，將較3月份的161宗及36.1億元，分別下跌0.6%及44.7%。登記宗數將創2013年6月的106宗後106個月新低，金額將創2013年7月的18.5億元後105個月新低。疫情下，3月發展商減慢推售新盤，令宗數繼續維持於100宗的低水平。

    二手私宅方面，4月份暫錄939宗，總值75.6億元。預計全月約有3000宗及270億元，將較3月份的2493宗及226.4億元，分別上升20.3%及19.2%。登記宗數將創2021年12月的3315宗後4個月新高，金額將創2022年1月的274.5億元後3個月新高。疫情緩和，加上政府放寬按保，刺激二手登記數字回升。