第五波疫情持續近3個月，一、二手住宅交投轉淡，稅務局最新數據顯示，今年首季計，涉物業辣招稅共961宗，較去年第四季的1372宗，按季減少三成，按年則錄得2%增幅。期內3大辣招稅收入約18.88億元，較去年第四季的43.5億元，按季大減24.6億元或57%，為2020年次季錄得16.38億元後新低。

    單計3月份，全港涉及物業辣招稅項合共251宗，較今年2月的273宗，按月減8%，同時為2021年1月錄得237宗後，約14個月低位。而3月涉及稅款為4.97億元，亦較2月的6.6億元按月減25%。

    DSD連跌4個月創近兩年新低

    反映投資者入市的住宅新從價印花稅(DSD)，3月份報152宗(非住宅錄1宗)，較2月的175宗(非住宅錄1宗)，按月再少13%，且連跌4個月，為近兩年新低，涉及稅款金額約2.75億元，按月大減34%。買家印花稅(BSD)則錄得79宗，按月減少一宗，涉及稅款近2.09億元，較2月的2.38億元，按月減少約12%。至於額外印花稅(SSD)則錄得19宗，較2月份的17宗按月增多兩宗，涉及稅款約1387.4萬元，按月大增七成。

    美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明接受本報記者查詢時表示，3月份整體氣氛偏淡、疫情嚴重加上股市下行，令到投資者觀望氣氛濃厚，減慢入市步伐。不過，4月份這半個月股市下跌幅度沒有之前嚴重，目前恒指已從18000點水平反彈回來。他認為，股市與樓市相關性強，但兩者走勢不完全重疊，不少股民已經從股市中套現，並將賺取的資金投入樓市。因此，他相信，本月開始買家的入市步伐加快，投資客有所增加。

    布少明料本月DSD低位反彈

    布氏預期，鑑於本月二手樓市成交宗數較上月可能會增加一倍，達到5000宗水平。受惠於此，住宅新從價印花稅(DSD)會有五至六成反彈的幅度。至於BSD，他認為，內地疫情反覆，加上香港與內地未能通關，因此該稅項收入仍會處於較低水平。

    會德豐MONACO MARINE  首張價單涉112伙

隨着本港第五波疫情有所緩和，新盤推盤步伐漸漸恢復。會德豐常務董事黃光耀表示，旗下啟德新盤MONACO MARINE將於48小時內公布首張價單。另外，恒基地產(012)旗下位於長沙灣的新盤「映築」，短期內也將推出第6號價單。

    1.2萬人網上預約參觀

    啟德MONACO MARINE首張價單涉約112伙位於高座大樓的單位，並將於15日起，即復活節假期向公眾開放示範單位。項目提供559伙，其中453伙位於高座大樓。高座單位戶型分布方面，一房實用面積326至357方呎，兩房實用面積435至525方呎，三房實用面積574至713方呎，另設兩伙天際平台特色單位，實用面積1570至1708方呎。

    黃光耀續指出，項目線上展覽廳已累積約13萬人觀賞，網上預約參觀登記亦有約1.2萬人登記。

    映築6號價單公布在即

    另外，恒地有多個項目正處於籌備階段，如啟德THE HENLEY II、紅磡黃埔街項目第1期，及其負責銷售的香港小輪(集團)(050)與市建局合作的深水埗通州街/桂林街重建項目。

     恒基營業(一)部總經理林達民表示，預計長沙灣映築在短期內會加推6號價單，銷售安排亦會盡快公布並有機會於本月推售。林達民表示，首季新盤銷售速度受疫情影響而放緩，但市場仍有剛需，相信條件合適時購買力會釋放。(記者 鄭珊珊、呂希蘊)