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二手樓價指數周彈1.14% 升幅20周最大 CCL料轉勢向上

二手樓價指數周彈1.14% 升幅20周最大 CCL料轉勢向上

責任編輯:朱劍明 2022-04-09 00:03:45 來源:香港商報

 本港疫情近日緩和,睇樓量及成交也上升,帶動樓價止跌回升。反映二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報179.36點,按周升1.14%,升幅創20周以來最大。分析指,樓價有望重拾升軌,相信CCL將轉勢穩步上升。

 其他主要指數方面,中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報181.13點,按周升1.13%,也錄得20周以來最大升幅;CCL中小型單位指數報179.23點,按周升1.19%,升幅49周以來最大;CCL大型單位指數報180.01點,按周升0.87%,升幅4周以來最大。

 CCL四大整體指數齊升

 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CCL四大整體指數齊升,單周升幅顯著,兼結束兩周齊跌,樓價出現尋底成功信號。他表示,政府推出放寬按保措施,加上疫情開始緩和,部分買家搶先入市,二手買賣增加,樓價結束調整,並有見底回升跡象。近期樓市氣氛轉旺,二手交投明顯急升,樓價有望重拾升軌,相信CCL將轉勢穩步上升。

  按地區劃分,本周四區樓價三升一跌。其中,港島樓價率先跑出,帶領整體樓價向上。早前港島樓價跌幅較大,反彈幅度亦較快。港島CCL_Mass報184.91點,按周升2.66%,升幅20周以來最大,連升2周共2.90%。新界西CCL_Mass報168.79點,按周升1.84%,終止2周連跌。九龍CCL_Mass報173.20點,按周升0.4%。新界東CCL Mass報193.26點,按周跌0.81%。

 周末預約睇樓量連漲五周

 另外,利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,隨着每日新增染疫人數持續回落,市場憧憬可望月內放寬社交距離措施,經濟活動可恢復正常,二手樓市氣氛保持暢旺,預約睇樓客量繼續攀升。根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1445組客戶於周末預約睇樓,按周再漲7.4%,連升五周。現時買家已重拾置業意欲,而多個新盤部署短期內出擊,相信樓市氣氛可維持高漲。

 按地區劃分,全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線繼續向好,其中以基數較低的港島區彈幅最凌厲,該區8個指標屋苑於周末暫錄200組客戶預約睇樓,按周再升14.3%。利嘉閣地產藍灣半島分行聯席董事武秉強指出,受惠疫情回落刺激,買家已恢復動力入市,加上第五波疫情期間,藍灣半島樓價累計有一定跌幅,所以近日吸引資金出動「撈底」,周末屋苑預約睇樓量按周增加。武秉強表示,今個月首星期已錄得3宗買賣,表現不俗,預計限聚措施有望放寬,經濟活動可恢復正常,買家出手將更積極,有助樓價企穩回升。

 至於新界區21個指標屋苑本周末暫錄675組客戶預約睇樓,按周大漲7.1%。利嘉閣地產東涌區高級分區董事關騰達表示,很多買家仍希望以「筍價」覓得心頭好,然而在市況不斷升溫下,業主心態開始變得強硬,議價幅度亦逐步減少,但現時有價有市,短期內買賣活動仍然趨活躍。(記者周健鑫)

責任編輯:朱劍明 二手樓價指數周彈1.14% 升幅20周最大 CCL料轉勢向上
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