本港疫情近日緩和，睇樓量及成交也上升，帶動樓價止跌回升。反映二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報179.36點，按周升1.14%，升幅創20周以來最大。分析指，樓價有望重拾升軌，相信CCL將轉勢穩步上升。

　其他主要指數方面，中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報181.13點，按周升1.13%，也錄得20周以來最大升幅；CCL中小型單位指數報179.23點，按周升1.19%，升幅49周以來最大；CCL大型單位指數報180.01點，按周升0.87%，升幅4周以來最大。

　CCL四大整體指數齊升

　中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，本周CCL四大整體指數齊升，單周升幅顯著，兼結束兩周齊跌，樓價出現尋底成功信號。他表示，政府推出放寬按保措施，加上疫情開始緩和，部分買家搶先入市，二手買賣增加，樓價結束調整，並有見底回升跡象。近期樓市氣氛轉旺，二手交投明顯急升，樓價有望重拾升軌，相信CCL將轉勢穩步上升。

　按地區劃分，本周四區樓價三升一跌。其中，港島樓價率先跑出，帶領整體樓價向上。早前港島樓價跌幅較大，反彈幅度亦較快。港島CCL_Mass報184.91點，按周升2.66%，升幅20周以來最大，連升2周共2.90%。新界西CCL_Mass報168.79點，按周升1.84%，終止2周連跌。九龍CCL_Mass報173.20點，按周升0.4%。新界東CCL Mass報193.26點，按周跌0.81%。

　周末預約睇樓量連漲五周

　另外，利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，隨着每日新增染疫人數持續回落，市場憧憬可望月內放寬社交距離措施，經濟活動可恢復正常，二手樓市氣氛保持暢旺，預約睇樓客量繼續攀升。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1445組客戶於周末預約睇樓，按周再漲7.4%，連升五周。現時買家已重拾置業意欲，而多個新盤部署短期內出擊，相信樓市氣氛可維持高漲。

　按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線繼續向好，其中以基數較低的港島區彈幅最凌厲，該區8個指標屋苑於周末暫錄200組客戶預約睇樓，按周再升14.3%。利嘉閣地產藍灣半島分行聯席董事武秉強指出，受惠疫情回落刺激，買家已恢復動力入市，加上第五波疫情期間，藍灣半島樓價累計有一定跌幅，所以近日吸引資金出動「撈底」，周末屋苑預約睇樓量按周增加。武秉強表示，今個月首星期已錄得3宗買賣，表現不俗，預計限聚措施有望放寬，經濟活動可恢復正常，買家出手將更積極，有助樓價企穩回升。

　至於新界區21個指標屋苑本周末暫錄675組客戶預約睇樓，按周大漲7.1%。利嘉閣地產東涌區高級分區董事關騰達表示，很多買家仍希望以「筍價」覓得心頭好，然而在市況不斷升溫下，業主心態開始變得強硬，議價幅度亦逐步減少，但現時有價有市，短期內買賣活動仍然趨活躍。(記者  周健鑫)