中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，去年11月本港出現變種新冠病毒Omicron之後，樓價受到拖累，走勢反覆回軟，近6周CCL、CCL Mass、CCL(中小型單位)、CCL(大型單位)，分別累跌1.33%、1.39%、1.41%及0.93%。他預料，隨着港府收緊防疫措施，樓價料進一步回軟，CCL在184點至186點反覆爭持的局面將結束，新春前下試182點至184點。

　黃良昇指出，本周多個社區出現傳播，對樓價的影響將於2月下旬公布的CCL才開始反映。本周中原城市領先指數CCL報185.25點，按周升0.03%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報186.92點，按周跌0.03%，連跌2周共0.64%。CCL(中小型單位)報184.84點，按周升0.01%。CCL(大型單位)報187.32點，按周升0.14%。

　四區之中，港島CCL Mass近6周跌幅顯著，累跌3.93%。新界西CCL Mass累跌0.98%，九龍CCL Mass累跌0.23%，新界東CCL Mass累跌0.21%。

　周末預約睇樓量3周連跌

　利嘉閣地產研究部主管陳海潮受訪時稱，今年港股發力狂飆，投資買賣氣氛已見改善，但礙於本港疫情嚴峻，加上臨近農曆新年樓市氣氛開始轉靜，導致周末二手預約看樓量繼續受壓。

　利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1085組客戶於周末預約看樓，按周下跌2.3%，連跌3周。由於二手減價情況並非一面倒，部分業主仍堅持企硬，估計農曆新年前市況維持膠狀態。

　全港三區指標屋苑的周末預約看樓量全線向下，以九龍區跌幅較多，區內21個指標屋苑於本周末暫錄410組客戶預約看樓，按周下跌3.5%。港島區8個指標屋苑於周末暫錄160組客戶預約看樓，按周下跌3.0%。新界區方面，21個指標屋苑本周末暫錄515組客戶預約看樓，按周下跌1.0%。（記者姚一鶴）