自屯馬線全線通車後，區內舊樓併購活動明顯加快，不少財團透過強拍途徑增加土儲。遠洋集團旗下九龍城衙前塱道3至13號大華大廈，今日進行強拍，並由內房遠洋集團代表手持18號牌，在無對手下以底價7.05億元投得項目，成功統一業權發展，每呎樓面地價11143元，屬於今年首宗完成的強拍個案。

　該舊樓樓高6層，位於衙前塱道3至13號，在1967年落成。地下、1至3樓為護老院，另有7個地鋪，樓上4及5樓每層有10伙住宅單位，設有2條公用樓梯，合共提供30伙。早初由「舖王」鄧成波家族收購，及後轉售予遠洋集團並進行最後強拍程序。以該地盤面積7030平方呎，規劃為「住宅(甲類)」用途，總樓面約59315平方呎，以底價7.05億元計，每呎樓面地價約1.19萬元。項目鄰近港鐵宋皇臺B2出口。

　仲量聯行資深董事李遠峰指，雖然去年強拍申請大減，惟預計今年強拍申請可回復正常水平，達約30宗。他又指，目前可申請強拍的地盤變少，或與強拍門欖較高有關，令收購舊樓變得困難。現時九龍城多舊樓併購，不過由於地契限制，紅磡、深水埗的併購活動較多。強拍市場向來以本地資金較多，中資財團吸納土儲多以投標官地為主。