中新經緯發布文章談元宇宙炒房，2021年下半年，「元宇宙」一詞迅速躥紅，一些元宇宙平台上的虛擬房產、虛擬土地項目悄然受到追捧，國外甚至出現了幾十萬乃至數百萬美元的交易，價格直逼中國一線城市房價。

　在國內，上市公司天下秀開發的元宇宙App「虹宇宙」雖然還在內測階段，但一些用戶已經開始在第三方平台叫賣平台內的虛擬房產，12月中旬，頂級房產項目在閒魚上的轉讓價一度超過10萬元。

　但近日，中新經緯發現，閒魚已經屏蔽了「元宇宙」「虹宇宙」等關鍵詞，該平台幾乎檢索不到虛擬房產的交易。一些QQ群上，轉售虹宇宙房產的用戶依舊較多，但價格較之前大幅縮水，頂級房產的價格也不過萬元。

　據悉，虹宇宙上共有13種房型，總發行量為35萬套，根據級別高低可分為SSS、SS、S、A、B、C六級，SSS級的房產暫未發行。SS級「環海島嶼」是目前級別最高的房型，稀缺性也最高，計劃發行量只有420套，稀缺度為0.12%。S級包括極地木屋、半海景別墅兩種房型，計劃發行量分別為2450套、4550套，稀缺度為0.70%、1.30%。

　此前，閒魚平台上，有賣家以15萬元的價格出售SS級的環海島嶼，並聲稱「編號為前5」。另外，還有以10萬、12萬元出售環海島嶼的賣家，都聲稱房子編號靠前。

　不過今日，閒魚App已經對「元宇宙」「虹宇宙」等關鍵詞進行了屏蔽，用拼音、諧音等也幾乎檢索不到虛擬房產的買賣交易。在虹宇宙相關的QQ群中，仍有賣家在叫賣虛擬房產，但價格已大幅縮水。

　據中國移動通信聯合會元宇宙產業委員會執行主任於佳寧介紹，元宇宙是新一代互聯網，本質上是數字世界與物理世界融合的產物，是一個新物種，也是新物種的母體。「在這個數字世界中，數字地產是生活空間搭建的基礎，可以用於展覽、品牌展示、娛樂、商貿、舉辦會議等用途。」

　正因為受到地段等因素的影響，不同的虛擬地產，其售價就會有差異。於佳寧說：「元宇宙數字地產的價值取決於元宇宙未來的發展。在未來的元宇宙中，如同現實世界的地產一樣，每個數字地產都是獨一無二的資產，那些設計獨特或者由大公司擁有的數字地產往往具有較高的曝光度，不僅會吸引大量參觀者，還會給周邊建築帶來流量。同時，具有良好地理優勢的數字地產有相對的稀缺性。」

　「元宇宙的應用還處在極早期，所有號稱元宇宙概念的公司都不一定能『跑完全程』，因此，包括數字地產在內的數字資產都存在極大風險，不適合個人盲目投資。投資者還要仔細辨別『真偽元宇宙』的項目。」於佳寧說。

　就目前依據元宇宙概念而推出的產品看，不少網友都吐槽加載卡頓、內容單一、設計粗糙，與期待中的元宇宙產品不在一個水平。一位對虛擬房產頗感興趣的玩具企業負責人接受採訪時表示，自己也在觀望是否要購買元宇宙，最大承受範圍在10萬元以內。「對元宇宙虛擬房產的投資，就像網遊氪金一樣，適當氪一點沒關係，就當是買個數字產品。」