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憧憬小通關舖市轉旺 11月成交勁升115.9% 料北水明年回歸商舖

憧憬小通關舖市轉旺 11月成交勁升115.9% 料北水明年回歸商舖

責任編輯:朱劍明 2021-12-20 01:25:23原創 來源:香港商報

 美聯工商舖(459)最新發表研究報告指出,該行資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,11月份商舖註冊錄137宗(主要反映10月份市況),註冊金額約35.52億元,按月大升52.9%,比去年同期大幅上升115.9%。該行解釋,市場憧憬港府在短期內與內地「小通關」,加上踏入聖誕節和農曆新年等傳統消費旺季,本港零售市道向好,市場整體氣氛轉趨正面。

 美聯旺舖董事梁國文表示,雖然與內地恢復「小通關」這份大禮物初期每日設有額度,料短期對本港經濟及零售消費市道提振效用有限,但相信隨着通關和檢測安排理順,加上兩地未來疫情發展趨勢維持平穩下,恢復具規模的通關安排可謂指日可待。他預料,明年投資者入市信心會有所增加,「北水」亦會回歸商舖市場。

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 留港過節消費利好舖市

 梁國文續說,在全球多國仍受疫情影響下,大部分市民續留港歡度佳節,將有望帶動長假期間零售市道的表現,本地消費繼續強勁,相信有助進一步支持本港經濟,舖位市場前景料將向好,對舖市買賣氣氛亦帶來正面影響。

 11月份商舖註冊宗數錄137宗,按年升22.3%,按月亦錄得上升8.7%。11月註冊金額約35.52億元,按月升52.9%,比去年同期大幅上升115.9%。按銀碼劃分,500萬元或以下及500萬元以上至1000萬元的商舖,於11月份分別錄58宗及18宗,分別按月上升13.7%及下跌10%。價值介乎1000萬元以上至2000萬元商舖錄得26宗成交,按月上升約18.2%。

 過億元商舖成交按月急增

 至於價值介乎5000萬元以上至1億元及逾億元的註冊登記,分別錄得9宗及5宗,按月分別上升28.6%及66.7%。市場較矚目上億元的商舖成交,包括美孚新萬事達廣場多個舖位、堅尼地城浚基座地下及低層商舖,以及西營盤縉城峰基座商舖全幢連7個車位,分別以約4.55億元、3.92億元及3.5億元成交。

 若按地區劃分,11月份各區註冊登記宗數按月表現分歧。四核心區(中環、銅鑼灣、旺角及尖沙咀),11月共錄得23宗註冊登記,按月大升43.8%。港島區錄得30宗註冊,按月上揚約50%。九龍區錄得74宗註冊,按月上升21.3%。不過,新界區錄33宗註冊,按月減少26.7%。

 圖說:美聯工商舖預期,聖誕新年港人普遍留港消費,有望帶旺商舖交投。資料圖片

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