關注基層住屋聯席與香港中文大學未來城市研究所教授任美琴及其團隊在全港15區訪問1515位不適切住屋受訪者，以進行不適切住屋租金問卷調查，結果顯示「劏房」月租中位數是5000元、港島區月租中位數更達到5200元，而板間房月租中位數為2600元。

圖為筲箕灣劏房戶伍小姐。

　據了解63.7%「劏房」和80.4%板間房是沒有升降機、52.7%「劏房」和70.1%板間房是沒有上鎖閘門，而77.1%受訪者有簽署書面租約、當中有61.1%租約租期為1年以上至2年；44.2%「劏房」租戶過往曾被加租，約7成加租幅度為500元以下、37.1%板間房租戶過往曾被加租，78.9%加租幅度為300元以下，而最常見加租頻率是兩年一次。

圖為太子劏房戶強哥。

　關注基層住屋聯席表示只有1成「劏房」租金包括水電費、約3成板間房租金是包括水電費，而「劏房」電費中位數為每度1.59元、板間房為1.6元。

　太子劏房戶強哥認為即使5月已實施《2021年水務設施（水務設施規例）（修訂）條例》，業主仍濫收水費、現時每月正繳交80元水費予業主，而其單位死約將於11月完結，業主尚未商討續租，至於現時租金為4500元、假如日後加租上限為1成再計算水電開支，住屋開支達5200元，而內地約5000元已可換來更大居住環境，故住屋開支對強哥的經濟構成很大壓力。

　長沙灣板間房租戶簡先生居住的單位有9間劏房，雖然門口有消防喉但不肯定能否使用，他擔心一旦發生火警時不知如何逃生，故簡先生建議政府定期檢查消防喉是否有效及每間屋內要設有小型滅火筒，同時需要保持走廊通道暢通，不應擺放雜物及檢討劏房環境衛生問題。

　筲箕灣劏房戶伍小姐指現時居於沒有升降機的唐樓劏房，年齡大令她上落樓梯很辛苦；伍小姐現時受惠於政府生活津貼，其租金連水電費每月約4,000至5,000元，但水電費昂貴—當中電費為800至900元不等、水費則為每月120元。

圖為香港中文大學未來城市研究所教授伍美琴。

　關注基層住屋聯席提到「劏房」月租中位數5000元比去年「劏房」租務管制研究工作小組報告的4,800元已上升4%，而聯席相信政府有決心便可訂立起始租金，並可考慮以凍結立法當日最近交租期租金金額作起始租金上限，有關租金金額是業主和租客雙方接受水平，同時涵蓋沒有租約、條例生效前舊租約；假如業主和租戶於條例實施前到期需要續約，續租加幅不應該高於該月綜合消費物價指數，以避免租戶被業主在「空窗期」大幅加租。

　關注基層住屋聯席認為處所設備的保養和維修是業主的責任，條例反建議租戶終止租約搬離單位和自費維修或會引發部分業主拖延修葺期行為，迫使租戶搬離單位並提前主動終止租約；聯席因此建議差估署如接獲投訴、可就每個狀況決定相應修葺期，條例亦應訂明業主拖延維修與條例第7部分120AAZK「關乎租客支付不屬某些種類款項的罪行」列明的罪行同樣處理處以罰款、以收阻嚇作用。

圖為長沙灣板間房租戶簡生。

頂圖為合照。