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新地全年多賺13% 對港地產前景充滿信心

新地全年多賺13% 對港地產前景充滿信心

責任編輯:朱劍明 2021-09-10 00:14:38 來源:香港商報

 近一年推出多個新盤的新鴻基地產(016)昨公布全年業績,截至今年6月底止全年,股東溢利為266.86億元,按年增加13.46%。撇除投資物業公平值變動影響後,股東基礎溢利為298.73億元,按年上升1.72%。派末期息每股3.7元,連同中期息1.25元,全年共派息4.95元,與去年持平。

 新地主席兼董事總經理郭炳聯在年報中撰文表示,對香港地產市場的前景充滿信心。集團將持續加強核心業務,於適當時機在香港及內地主要城市,選擇性購入土地作物業發展,更會一如以往,加快將在香港的農地轉換成可供發展用地。集團亦會繼續竭盡所能,提供更多住宅單位,協助紓緩香港的住屋問題。

 他又指,集團可供出售的新項目會在準備就緒後推出市場。在未來9個月,集團計劃在香港推售的主要項目包括北角海璇新一期,以及多個住宅項目的第一期,包括元朗站發展項目、鄰近屯門港鐵兆康站的大型住宅項目和白石角住宅項目,集團亦計劃推售位於荃灣的工業大廈。

 年內合約銷售近300億

 據悉,兆康站大型住宅項目正部署推售,涉及4600伙,料為屯門最大型私人住宅項目。項目1A期共824伙今年4月已申請預售,尚待批預售樓花同意書,預計最快今年底推出。

 業績方面,集團物業銷售的溢利為209.94億元,按年增加14.24%。按所佔權益計算,集團在年內錄得合約銷售額約290億元。

 回顧過去一年,按所佔權益計算,集團在香港錄得合約銷售額約232億元,主要來自西九龍匯璽III、元朗Grand YOHO第二期、屯門御海灣II、Wetland Seasons Park第三期,以及沙田瓏珀山。此外,集團於今年8月推售Wetland Seasons Bay第一期,所推出的單位接近售罄。

 香港租金收入跌

 另外,連同所佔合營企業及聯營公司的租金收入,集團年內的總租金收入按年上升2%至247.91億元,淨租金收入按年上升3%至191.49億元。雖然整體租金收入上升,但香港市場租金收入卻下跌,主要受疫情反覆拖累。連同所佔合營企業及聯營公司的收入,集團在香港錄得的經常性租金收入按年減少5%至180.27億元。集團內地租金收入增加,卻抵銷來自香港出租物業組合的影響。年內整體平均出租率約91%,表現保持平穩。集團預期,香港物業投資組合的短期表現,仍受制於重新開放跨境往來的時間和幅度。(記者張智榮)

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