【香港商報網訊】記者周健鑫報道：本港疫情緩和，樓市氣氛改善，多個發展商開售大型新盤，包括天水圍Wetland Seasons Park 第2期及屯門OMA by the Sea 率先登場。地產業界料本月一手樓市會明顯好轉，預料成交可達2000宗，創11個月新高。

　　新地(016)旗下天水圍Wetland Seasons Park昨日推出第2期。Wetland位於九龍站環球貿易廣場的售樓處參觀反應踴躍秩序井然，日前公布首張價單推出140伙，平均呎價11368元，首批單位包括兩房及三房戶，折實售價最平由483.25萬元起，呎價僅9701元起。今期項目共699個單位，提供較1期面積更細的1房戶，實用面積282方呎起。截至昨日下午4時，項目初步累收逾2000個購樓意向登記，反應理想。而新地會會員於6月15日或之前認購第2期「Wetland Seasons Park」單位，更可獲物業1%售價折扣優惠。

　　OMA沽出逾160伙

　　至於永泰地產(369)位於屯門青山公路項目OMA by the Sea，在昨日進行首輪銷售，涉及268伙。已收到逾千張票，截至昨晚8時，已有逾160伙獲買家認購。昨日銷售的268伙中，超過九成單位售價低於600萬元，該批單位折實呎價為12734元。OMA by the Sea由兩座住宅大樓組成，涉及517伙，單位實用面積由297至1614平方呎，提供開放式至4房間隔，其中以2房單位為主打，合共225伙，另設9伙特色戶。

　　中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，5月一手樓市回復暢旺，暫時已錄約720多宗成交，已追貼4月全月錄約800宗紀錄，相比上月同期252宗更大增近兩倍，料5月全月一手成交可達2000宗，有機會創今年暫時按月新高。

　　中原地產研究部高級聯席董事黃良昇補充，一手樓方面，5月暫錄301宗，總值35.4億元。預期整月約有900宗及110.0億元，按月升19.5%及36.2%。疫情持續，發展商以推售新盤貨尾為主，以致一手登記連續6個月低於1000宗水平。但一手登記連升2個月，由595宗累升至900宗，顯示貨尾銷售理想，一手市況開始轉活。新界西即將有大型新盤發售，相信6月登記量將顯著上升。

　　周末十大屋苑交投略回

　　周末新盤成為市場焦點，二手樓市成交量輕微減少。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(5月16至17日)十大指標屋苑錄得17宗二手買賣個案，較上周末(5月9至10日)的20宗下跌15%。

　　利嘉閣地產總裁廖偉強指出，由於近期二手交投暢旺及各區睇樓量逐步回升，不少業主因此而收窄議價空間或反價出售物業，令部分買家卻步，需時消化消息，甚至要主動出擊「追價」入市;再者，多間發展商趁着疫情受控，積極推出港九新界各區的一手新盤，當中更以貼市價推售，搶佔市場焦點，故過去周末十大屋苑交投量輕微減少。

　　於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，港島區表現最佳，錄得7宗成交，較上周末增加1宗;而九龍區及新界區各錄得5宗成交，當中九龍區較上周微減1宗，新界區則減少3宗。

　　若以屋苑劃分，太古城的表現最佳，錄得4宗成交;其次，康怡花園及美孚新邨各錄3宗;另外，嘉湖山莊及映灣園則各錄得2宗;黃埔花園、新都城及沙田第一城各自錄得1宗成交;而杏花邨及麗港城本周末則暫未錄得成交。

　　另外，中原地產十大屋苑周末則錄得19宗成交，按周雖回落13.6%，但已連續6周企穩雙位數成交量。本周末零成交屋苑只有2個，分別為麗港城及新都城;表現較好的屋苑為海怡半島及沙田第一城，各錄4宗成交。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本周末有大型全新盤開售，鎖去市場部分購買力，令二手交投略為受壓，加上大型屋苑平盤早於過去數月被市場迅速消化，令客源流向二三線屋苑。