【香港商報網訊】記者潘晶報道：據美聯工商舖資料研究部資料顯示，疫症令業主及準買家審慎入市，工廈買賣交投減少，4月份工廈註冊量僅錄96宗，為自1996年有紀錄以來首次跌穿100宗，按月則跌約15%，金額錄約7.44億元，按月跌41.1%。

　　不過，個別工廈單位的成交價仍然有回升，反映50座指標工廈的美聯工商物業售價指數，4月份最新報335.1點，按月略升0.8%，本年至今累計倒升0.3%。租金方面則下跌，4月份美聯工商物業租金指數最新報167點，按月回調1.6%，本年至今累跌約2.3%。該行指出，這意味着工商舖之中，工廈租售價今年以來暫時均跑贏商廈及舖位。

　　美聯工商董事陳偉志表示，受累於肺炎疫情，投資者憧憬工廈業主的議價空間擴闊，不過由於部分業主的減價幅度仍與準買家的意願有分歧，令交投暫時呈膠着狀態。相對租金而言，工廈售價抗跌力較強。由於本港疫情逐漸減退，投資者將重新入市尋找合適物業，料對交投量起支持作用，預計第三季的成交量有望回升，而租售價或會持平。

　　料工廈第三季成交量回升

　　若按區域劃分，黃竹坑區的工廈呎價按月升0.9%，紅磡及土瓜灣、觀塘區則分別錄0.4%及0.1%的升幅。雖然整體工廈售價指數回升，但4月份有七區工廈呎價錄得下跌，分別為屯門、葵涌、沙田(包括火炭/石門)、柴灣、荃灣、長沙灣及九龍灣。