【香港商報網訊】記者周健鑫報道：觀塘安達臣道首置盤地中午截標，現場所見暫收6份標書，分別來自華懋、中海外，信置、嘉華國際及佳明集團獨資入標。

　　佳明集團項目經理曾嘉敏表示，今次項目有限價限呎條款，首置的條款限制亦令發展商未能出售樓花，可能要5年才能回本，擔心資金短期難以回籠，發展風險較大，因此出價會較為保守。不過她指，項目適合小型公司發展上車盤，且目前沒有太多地皮選擇，即使面對較多限制仍獨資入標。

　　這幅首置盤用地位於舊安達臣道石礦場、寶達邨對面，總樓面約109萬平方呎，估計可以興建1,700伙，當中最少1,000伙需要作為首置單位銷售，單位設限呎要求須介乎250至500平方呎，逾半是2房戶，須在市價8折現樓出售，甚至購買對象亦有限制。

　　地價趨跌下，是次地皮發展條款相當複雜，業界對該地估價分歧亦較大，介乎45.7億至87.1億元不等，每呎樓面地價4200至8800元。