美聯工商舖資料研究部最新資料顯示，今年首七個月工廈買賣註冊共錄2356宗，按年升1.53倍，連續五個月企穩350宗或以上。今年首七個月工廈整體售價走勢亦累升3.2%，荃灣區累積升幅更以7.2%跑贏大市。該行預期，本港各項本地經濟指標在近期逐漸回暖，加上疫情過後工廈需求殷切，預料將繼續支持工廈註冊量及帶動工廈售價走勢向好。

　分區工廈租售價方面，觀塘區與長沙灣區叮噹馬頭，觀塘工廈的平均呎價及呎租最高，分別為6283元及18.62元，其次為長沙灣區，平均工廈呎價6117元及18.82元。工廈租售價最平的是屯門區，分別是3306元及10.52元。

　工廈後市或持續造好

　美聯工商董事陳偉志表示，工廈可塑性較其他物業為高，而早前活化工廈2.0及標準金額先導計劃讓全幢工廈更具重建價值，吸引不少開發商入手，支撐工廈售價。今年上半年亦有不少基金入市，包括施羅德資本房地產以26億元買入有線電視大廈多層單位，多個基金同時大手購入工廈物業實屬罕見，可見眾基金看好工廈前景。

　展望未來，考慮到工廈物業用途廣泛，銀碼較為低水，而疫情後市場對倉庫和物流中心的需求亦有所增加。但相信數據中心的發展前景樂觀，可持續帶動工廈後市繼續造好。此外，美聯方面分析，目前香港各項本地經濟指標逐漸回暖，相信可支援工廈售價繼續向好。