最近香港疫情漸受控，又到新一季入學季，大批來港升學的內地大學生開學前租樓，帶旺租賃成交，租金亦同步向上。美聯物業統計，7月份住宅呎租為35.36元，創17個月新高；將軍澳區租金按年升3成最顯著，而屯門疊茵庭2房戶剛以1.3萬元租出，較舊租金升18%。

　另去年大量內地大學生沒有來港租樓，令「港漂群組」出現斷層，故今年業主需重新透過地產代理租樓，因而內地生租樓潮相對往年巨大。並指今年5月至7月錄得的租務成交中，不乏遙距租樓個案，內地生瀏覽單位相片及影片後，即決定承租，過程僅需數天。