金管局日前宣布，將目前非住宅物業按揭成數一律提升10個百分點。中原(工商舖)表示，舖市連番受社會運動及疫情肆虐拖累，放寬按揭成數屬正面幫助，但舖位估價不足情況仍然嚴重，估計短期內舖位成交量會有10至15%升幅，價格則會有下調壓力。

　　据传媒引述中原(工商舖)商舖部董事黃偉基指，他們統計的中環、灣仔、銅鑼灣、尖沙咀及旺角區，7月份商舖空置率均達雙位數水平，當中以中環區數字高企，最新空置率20.39%，較今年1月的8.05%上升超過一倍;銅鑼灣7月空置率約11.53%，該區自2018年起最高舖位空置率只有約5%，反映現時吉舖情況相當嚴重。九龍核心區方面，尖沙咀及旺角最新商舖空置率，分別16.47%及12.24%。

　　他指，在商舖空置率高企下，市場現時屢錄得減價成交，甚至蝕讓個案。 黃偉基預料，金管局措施以2000萬元或以下舖位最為受惠，會吸引住宅的投資客尋寶。但他認為措施僅屬輕微「撤辣」，始終整體投資意欲仍然偏低，銀行對舖位物業估價保守，不少業主趁利好消息盡快沽貨套現。