【香港商報網訊】仲量聯行在昨日的記者會上透露，上半年整體甲級寫字樓新承租樓面面積按年下跌53%。整體甲級寫字樓市場期內綠得142萬平方呎負吸納量，為有紀錄以來整體市場最高的負吸納量。甲級寫字樓的空置率升至7.6%，是自2009年9月以來的新高。上半年退租的樓面面積高達130萬平方呎，為18年來的新高，當中74%的面積位於港島區。

　　中環甲級寫字樓租金減少17.6%至每平方呎100元，該區租金自去年4月高位下調了23.3%。仲量聯行商業部主管鮑雅歷表示，寫字樓全年跌幅將達20%至25%。中環租金在空置率上升的情況下，面臨的下調壓力將為各區最大，估計全年租金將減少25%至30%，但下半年跌幅料將會收窄。

　　四大購物區的街舖租金上半年按年下跌26.5%，而同期優質購物商場的租金亦下跌20.8%。仲量聯行香港商舖部主管唐偉樂表示，預計今年街舖租金將下跌35%至40%，而高級購物商場的租金跌幅則為25%至30%。

　　至於中小型住宅樓價於第一季下跌2.9%後，於第二季反彈5.3%。仲量聯行香港主席兼資本市場部主管曾煥平預期，中小型住宅樓價今年將下跌5%至10%，豪宅樓價將下跌10%至15%。