【香港商報網訊】高力國際香港及南中國研究部主管鄧淑賢表示，第二季甲級寫字樓錄62萬方呎負吸納量，導致整體空置率攀升至8.1%;其中，中環及金鐘的空置率約6.1%，回復至2009年水平。上半年中環及金鐘甲級寫字樓租金下跌9.4%，至每方呎116.9元，預料全年下挫18%，為各商業區最多。

　　零售市場受新冠肺炎疫情影響，整體商舖租金指數按季下跌9.3%，上半年累跌17%，四大核心零售區跌7.7%至14%，以中環跌勢最為急速。因暫停旅客入境的措施繼續生效。該行預期今年全年街舖租金按年跌33%。高力國際香港商舖服務高級董事吳凱寧指出，由於疫情反彈，限聚令再度收緊，下半年零售商將更謹慎，相信舖位市場要到明年中才會見底。

　　高力國際亞洲估價及諮詢服務常務董事劉振江指出，在新冠肺炎疫情下，樓價企穩，因現時低息環境，樓價下行幅度較細，預料全年樓價跌幅在5%內。由於現時住宅交易成本高，業主出售壓力較細，亦令樓價保持穩定。

　　而私人住宅供應緊張，今年政府目標供應1.29萬伙，但相信透過政府賣地及鐵路上蓋等，只能提供約9000伙，餘下單位仍需要由私人市場提供。

　　另外，第二季逾億元投資物業成交總額約185億元，上半年合共成交金額約254億元，按年下跌72%，上半年的交投主要由本地投資者主導。