吳凱寧稱，對不少具實力的商戶而言，近日街舖租金水平已變得吸引。 記者 鄺偉軒攝

　　【香港商報網訊】記者鄺偉軒報道：高力國際昨發表報告預計，受新冠肺炎拖累零售業，預料今年整體一線街舖租金按年跌33%。高力國際商舖服務高級董事吳凱寧昨表示，對不少具實力的商戶而言，近日街舖租金水平變得吸引，將為有意進軍超市、家居品及輕食商戶，帶來進佔一線街舖的機會。

　　續租租金減幅最多20%

　　吳凱寧表示，面對疫情衝擊加劇，原本無意減租的業主，已開始意識危機漸現;按其觀察，現時完成商討續租租約的業主，獲得的續租租金的按年減幅，介乎17%至20%;而資金有限的業主已經選擇結業，而非進佔樓上舖。她預期，零售業有可能要延至明年中，才見復蘇的可能。

　　至於零售商戶被業主追討租金的情況，吳凱寧指有上升趨勢，但多數是商戶與業主經過逾半年時間商討，都未達到共識才會出現。吳凱寧表示，本地或小型品牌較容易被業主追討租金;相反國際品牌商戶則較少被追討租金，主要因為國際品牌早已因應疫情，而事先作財務準備所致。

　　寫字樓租金料跌14.2%

　　寫字樓物業方面，高力國際預計，全年整體寫字樓租金將按年跌14.2%，其中核心商業區租金按年跌18%。高力國際香港商業物業服務主管顏慧萍表示，當下不少企業再度實施居家工作，企業在削減成本考慮之下，將考慮縮減10%至20%的寫字樓租賃面積，拉升了空置率。

　　顏慧萍又指，對共同辦公室(Co-Working Space)而言，新冠肺炎疫情可謂「有危也有機」，面對營商不明朗，企業或會因此把員工安置在共同辦公室，帶動了共同辦公室的需求。