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【港樓】世邦魏理仕:料上半年港樓價持續向下

【港樓】世邦魏理仕:料上半年港樓價持續向下

責任編輯:林鏗泓 2024-01-11 16:19:11原創 來源:香港商報網

世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部資深董事郭偉恩預計,今年上半年香港樓價繼續向下,但跌幅低於去年下半年。至於住宅租金,或會持續上升,但增幅較溫和。

世邦魏理仕發布《 香港住宅物業市場2023年回顧及2024年展望 》報告。郭偉恩預料,今年上半年息口將維持在高位,並會繼續窒礙住屋需求。即使美國聯儲局暗示年底前將減0.75厘,但香港按息下調或會滯後。

他預期,去年第四季度樓市交投量偏低的情況,或會延續至今年第一季。但在減息之後,下半年或會有所增加。他解釋,放寬非首置印花稅可鼓勵更多買家入市;調低買家印花稅率,可推動中國內地及海外買家購買物業,尤其是為外來人才實施先免後徵的置業印花稅安排。由於業主可在購買物業2年後售出而毋須繳交稅項,而非放寬政策前的3年,預市場流動性料將改善。

稅務局最新數據顯示,樓市減辣後相關成交有所增加。去年12月,涉及非首置買家買入住宅的新住宅從價印花稅(NRSD)有311宗,按月升近39%,創2年新高。非本地買家或以公司名義買入住宅物業應繳的買家印花稅(BSD)按月升76%,涉及7780萬元稅款。(記者 陳薇)

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