據上周末四大地產代理公布的二手樓交投資料顯示，中原上周末錄得11宗成交，較前周12宗下跌8.3%；美聯則持平，上周與前周都錄得12宗成交，沒有升跌，至於利嘉閣及香港置業，上周分別錄13宗及5宗二手成交，按周升30%及25%。

　大圍新盤攤分部分二手客源

　香港置業行政總裁李志成表示，自從踏入10月份，新盤市場「百花齊放」成為市場焦點，配合疫情反覆靠穩，加上全城矚目大圍大型新盤開賣獲空前理想反應，並攤分了部分二手客源。

　李志成續指，短期內一手持續成樓市焦點是合理預期，二手交投及樓價料繼續維持平穩，有待好消息帶動，例如本港疫情完全退去，或者中美角力趨於緩和等，屆時有望刺激二手樓市呈現突破。

　雖然上周大市較好，但仍有市區租盤再錄大幅減租成交。香港置業首席聯席董事胡耀才表示，啟德嘉匯3座低層D室，坐向西北望內園景，實用面積687方呎，三房間隔，每月叫租約4萬元，放租一個月大減1.1萬元，以月租約2.9萬元筍價租出，減幅達約27.5%，呎租42.2元。資料顯示，原業主於2018年4月以約1937.3萬元購入單位，以買入價計算，租金回報僅約1.8厘。

　割價蝕賣情況料今季續出現

　資深投資者伍冠流認為，上季疫情爆發，加上社會氣氛動蕩，總會有業主看淡後市，市場遂出現割價蝕賣情況。

　蝕讓業主除急需現金套現，個別亦恐日後樓價再跌，為減少蝕幅，而加快沽貨。他預期，類似情況今季會繼續出現。(記者 周健鑫)