傳統豪宅重鎮，成交遇冷。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，新界東豪宅買賣明顯回軟，連續三個月的旺市未能持續。展望未來幾個月，每月買賣金額維持在5億元水平，等待下一輪旺市。

　　2020年8月新界東豪宅六區(九肚山、火炭、康樂園、大埔半山、大埔海濱及西沙)登記二手私人住宅買賣合約金額4.89億元(39宗)。金額按月減少6.49億元，跌57%；宗數減少27宗，跌41%。反映新界東豪宅市場明顯下調，卻非掉頭向下。8月的金額仍然高於旺市前，每月金額約四億元。展望未來幾個月，每月維持在5億元(40宗)上下的水平，等待下一輪旺市重臨。

　　8月九肚山及火炭兩區共3.09億元(28宗)，大埔半山及大埔海濱兩區共0.91億元(7宗)，康樂園0.76億元(3宗)。