仲量聯行香港商業部主管鮑雅歷(Alex Barnes) 也表示在疫情影響下，現時本港租賃需求疲弱，且業主更傾向靈活辦公以節省開支。短期來看，也有利於本港科技創新的發展，他們的辦公成本可以降低。

　　鮑雅歷預期租賃需求將於中期恢復，並會加快改變租用寫字樓的要求，將有更多企業注重辧公空間設計，以符合員工的需要、健康及可持續性發展。

　　The Great Room 聯合創辦人兼行政總裁洪可珈表示：「自 6 月起，我們收到的業務查詢當中，超過三分之二都是來自從未使用過靈活共享工作空間的企業，如專業範疇服務或金融行業。不少公司與我們洽談時，著眼點都已逐步由過往純粹考慮財政和寫字樓策略的角度，轉移至人力資源及員工體驗。大部分企業目前對重返辦公室步步為營，他們不單在追求靈活性，同時亦正考慮縮減寫字樓樓面的可能性 - 未來數月員工仍會劃分為 A、B 兩組輪流使用辦公室，亦即是仍有 20-50% 時間居家工作，因此用不著佔地過大的寫字樓。」