張栢芝持有的世紀大廈頂層特色戶，最新以近1.4 億元沽出，持貨約9年僅賺388萬元離場。   資料圖片

      【香港商報网訊】記者周健鑫報道：市場消息指影星張栢芝持有的中半山世紀大廈頂層特色單位，放盤多年，最新以近1.4億元沽出，持貨約9年僅賺數百萬離場。

　　張栢芝持有的世紀大廈單位位於2座頂層特色戶，實用面積2786方呎，另連約2000方呎天台，她於2011年與謝霆鋒「分手」前，斥1.28億元購入，當時呎價45944元，破盡項目新高價。早在2014年，市場已傳出她以天價2億元放售物業，但價高乏人問津。及至2017年，叫價已降低至1.68億元。去年6月本港爆發修例風波，樓市受到影響，豪宅首當其衝，張芝此時進一步調低叫價至1.5億元，但仍然未見承接。

　　較6年前減幅高達三成

　　直至昨天市場瘋傳，經歷修例風波及肺炎疫情，單位最終被買家再壓價至近1.4億元沽出，較6年前最初開價低近6000萬元，減幅高達三成。但今次成交呎價仍高達5萬元，再破該大廈紀錄。

　　土地註冊處資料顯示，該單位現由便利捷有限公司持有，公司董事為張栢芝(CHEUNGPAKCHICECILIA)。若交易屬實，張栢芝持貨9年帳面獲利約1200萬元，樓價升值不足一成。若扣除買入單位時的釐印費544萬元，以及買入及賣出單位的地產代理佣金，相當於樓價2%，估計淨賺約388萬元。

　　坐落於地利根德里1A號的世紀大廈，樓齡49年，屬區內老牌豪宅。同區代理指出，張栢芝過往曾於上址居住，但近年已遷出。