觀乎目前資金充裕，低息持續，加上供應少及剛需強勁，樓價短期或會較波動，但大跌機會不大。 資料圖片

　　【香港商報網訊】記者周健鑫報道：香港國安法獲人大通過後，美國揚言取消香港特殊待遇地位，惟過去一周周末樓市銷情平穩，部分買家選擇觀望，10大屋苑成交略升至11宗。

　　美國宣布展開撤銷香港特殊待遇地位的程序，美聯物業行政總裁布少明表示，觀乎目前資金充裕、低息持續、業主持貨力強，加上供應少及剛需強勁下，樓價短期或會較波動，但相信大跌機會不大。

　　新盤搶佔二手購買力

　　據美聯物業分行統計，剛過去周末(5月30至31日)10大藍籌屋苑合共錄得約12宗買賣成交，較上周末錄得約12宗持平，主要是新盤搶佔購買力所致，惟仍連續16個周末錄得雙位數水平。至於15大屋苑計算，上周末兩天則錄得約14宗買賣成交，與前周末14宗相若。

　　布少明補充，準買家未受近日政經環境因素構成影響，入市態度依然積極，而隨疫情緩和，發展商陸續推盤應市，搶佔不少二手市場購買力，加上盤源減少，導致過去數個周末10大屋苑交投持續低走及徘徊。值得留意，總結5月全月，10大藍籌屋苑交投連升5個月，並自去年3月後再升至逾300宗水平，創14個月高。惟6月份不少一手盤部署推售，二手盤源收窄。

　　按美聯物業10大屋苑中各區指標屋苑剛過去周末成交量分布統計，港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島錄得約5宗成交，與上周錄得的約3宗增加約66.7%。

　　部分買家觀望事態發展

　　中原地產十大屋苑上周末成交量錄得11宗，較上周末9宗上升22.2%，重返雙位數字，零成交屋苑收窄至4個，分別為美孚新邨、麗港城及沙田第一城。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，上周末仍有大量新盤及貨尾單位推出市場，貨源集中新界西區，吸納二手市場大量購買力，兩日錄得約350宗成交，令上周末二手成交量於低位徘徊。樓市氣氛熾熱，香港國安法對樓市影響輕微，千萬元內的中小型單位依然具承接力，但二手市場筍盤減少，買家轉向二、三線屋苑覓盤。中原地產十大屋苑5月共錄得338宗成交，較4月330宗輕微上升2.4%。總結10大屋苑5月合共錄得約338宗成交，較4月份293宗升2.4%。

　　利嘉閣地產總裁廖偉強表示，香港國安法即將推出，市場觀望中美政治氣候環境變化，加上上周末本地實際天氣不佳，受紅雨影響，雙雙減慢買家入市步伐。廖偉強指出，目前市場盤源有限，而就港區國安法引發中美角力，令市場變得觀望，靜待兩國交鋒會否有實質措施影響本地市場;加上周末兩日市場焦點仍然落在一手市場，新盤銷情仍見理想，搶走部分二手購買力。不過，廖氏認為，香港國安法暫未見對市場帶來太大影響，不致於令樓市退潮，只是略為減慢入市速度而已。