資料圖

　　【香港商報網訊】記者周健鑫報道：差餉物業估價署公布，本港4月私人住宅單位售價指數報376點，較3月份的376.5點按月輕微跌約0.1%，比去年5月時高位396.9點則下跌5.2%。

　　4月份租金指數報180點，按月顯著回落約1.4%，已連跌8個月，指數為2017年4月後最低，而今年首4個月則下跌高達5.1%。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，由於4月以來疫情受控，睇樓活動增加，樓價開始找到支持位，疫情對樓價影響已於首4個月充分反映，不足1%的跌幅證明香港物業的抗跌能力較其他投資產品優勝，相信樓價已於4月份尋底，5月份將反彈回升。他又指出，自上周人大擬推出香港國安法至今，一手成交宗數逾600宗。

　　二手樓價指數連升3周

　　香港置業行政總裁李志成認為5月底中美兩國關係趨緊張，大市受制中美角力，現時樓市處於好淡爭持局面，加上多個市區新盤入場門檻降低，與二手比較甚具競爭力，吸納不少購買力，二手市場觀望情緒升溫，估計6月份二手交投有機會跌至不足4000宗，若業主願意擴大議價空間，樓價下調壓力將會有所增加。

　　另外，反映二手樓價的中原城市領先指數CCL報178.54點，創14周新高，按周升0.56%，連升3周。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報181.92點，創26周新高，按周升0.65%。CCL(中小型單位)報179.46點，創23周新高，按周升0.48%。

　　利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，疫情反覆牽制樓市波動，近月上落市格局未變，而踏入5月底及6月份，本地市場受中美角力影響，中美不明朗因素頓生，市場料將轉趨觀望，後市有待觀察。