利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，上月政府推出大規模的抗疫基金「救市」，加上各國央行重啟量寬，市場悲觀情緒得以紓緩。不過，部分資金憂慮本港因疫情持續導致經濟走弱，入市步伐仍較為慢。根據香港房屋委員會及房屋署網頁最新數據，今年四月份全港錄159宗居屋第二市場買賣個案（按簽署臨時買賣合約的成交為準），較三月份的177宗按月回落10%；同期物業成交總值約7.98億元，較三月份的8.8億元，按月減少9%。

　　未補價居屋平均售501.6萬元 按月升0.9%

　　雖然受疫情及經濟不穩影響，但居二樓價仍有支持，並重越500萬元之上。上月每宗居屋第二市場買賣平均作價約501.6萬元，較三月份的497.1萬元再升0.9%，連升兩個月並為4個月新高，但與去年十一月份的歷史高位仍相差8.9%。

　　至於，四月份價值最高的居屋第二市場成交個案，涉及樂富德強苑一個未補地價的高層單位，單位實用面積約656方呎，作價高見826萬元，為歷年來第三貴的居二買賣登記個案，而平均成交實用呎價約12591元。

　　按物業價值劃分，6個組別中共有4個交投量按月向下，當中價值600萬元或以上交投按月下挫30%，由三月份的37宗，銳減至上月只有26宗。按屋苑劃分，四月份天水圍天富苑共有13宗買賣，涉及總值約5597.8萬元，量值分別按月逆市增加3.33倍及3.46倍，遠遠拋離同儕，成為上月最熱賣屋苑首位。

　　陳海潮指出，隨著新冠肺炎疫情緩和，市面開始回復正常，不少買家重新部署置業計劃，整體市場交投氣氛熾熱，料剛性需求會積極「撈底」入市。然而，普遍業主見市旺開始收窄議價空間，加上多個上車新盤登場搶客，料會吸去部分購買力，預計五月份居二市場成交量將於現水平窄幅上落。