【香港商報網訊】据Now財經消息，人大將審議香港國安法，未有對過去周末新盤成交構成太大影響，但二手交投顯著減少。有券商樓市前景轉審慎，高盛預期樓價將進入另一個波動期。

　　本港周末新樓成交，主要來自新地(00016)天水圍第2期WETLAND SEASONS PARK，售出約190個單位，佔可供發售單位逾九成，發展商原價加推93個單位折實平均呎價1.2萬多元，其中首次推出的一房單位折實入場費398萬元，不過有同樣於周末開售新盤銷情遜預期，推出88個單位，售出不足一半。

　　十大屋苑二手成交亦顯著減少，兩天最多只有12宗買賣，成交量七周最少，十大屋苑中，一半零成交，有分析認為，本港樓市未來走勢偏弱，即使不是國安法，經濟因素都會為樓市帶來負面影響。

　　券商高盛表示，本港疫情有穩定迹象，限聚措施逐步取消，原本預期本港整體樓市，無論樓價及租金較去年中的高位下跌10%至30%，但香港國安法對社會可能出現高度不穩，國際社會亦認為，本港狀況增添不明朗，預期樓市進入另一個波動期，樓價及租金會額外再跌5%至15%。

　　摩根大通不排除，在社會再出現暴力示威在這個不確定因素下，對房地產市場展望審慎，尤其零售市道。

　　摩通指出，樓價去年中曾經下跌6%，但全球借貸成本下降，加上存在結構性供應短缺，預期即使再經歷社會事件，房地產市場具有復原能力，預測全球量化寬鬆等因素下，資金不會撤出香港。