【香港商報網訊】記者呂希蘊報道：新冠肺炎疫情衝擊全球經濟，多個行業及資產類別資金亦受到影響。仲量聯行昨日發布2020年第一季最新數據及研究報告，亞太區地產交投正經歷急劇收縮，首季按年下跌34%，成交金額只錄得295億美元。

　　該報告顯示，亞太區中受影響最大的市場分別是中國內地、中國香港及新加坡，其投資活動期內的按年最低跌幅都有60%，而韓國及日本受影響最輕微，投資活動和去年同期相若或按年微升。

　　該行認為，儘管疫情令首季各主要商業地產市場受到不同程度的影響，但按年的投資變化相異。

　　期內成交量最明顯的萎縮來自零售物業投資板塊，按年減少39%，而酒店的交投按年減少22%，或與防疫抗疫管理措施實施有關。首季亞太區中抗跌力最高的資產類別是工業及物流物業的投資市場，投資活動錄得按年9%的增幅。

　　首季中國內地的投資活動按年下跌61%，期內許多投資者延遲投資部署，不過，大部分主要寫字樓交易已被內地當地企業以自用為目的所消化。受去年下半年修例風波帶來的經濟衝擊，加之今年的新冠肺炎疫情影響，本港首季地產交投量按年下跌74%，此情況下，全幢物業成交量不多，而買賣雙方之間的價格期望仍有明顯差距。

　　下半年有望反彈

　　仲量聯行亞太區資本市場部行政總裁StuartCrow指出，疫情之下，亞太區首季交投下跌為意料之中，預料第二季的投資活動會繼續減少，不過市場交投量有望在今年下半年出現明顯的反彈。