【香港商報网訊】恒基地產(012)去年11月宣布，以收取象徵式1元的租金，借出元朗錦田江夏圍土地。市場消息指，這塊地皮最終交給博愛醫院負責興建過渡性房屋，涉及1998個單位。

　　據城規會文件顯示，博愛醫院上月底向城規會遞交有關申請，地皮屬於「住宅(丁類)」用途，面積約44.62萬平方呎，按照申請方案，將會以地積比率不多於1.5倍，興建10幢4層高的住宅大廈，總樓面大約66.9萬平方呎，提供1998個過渡性房屋。

　　最多容納6292人

　　博愛醫院將有關地皮擬作為期3年的臨時過渡性房屋發展，預計最多可容納6292人；其中兩幢兩層高的社區大樓提供社區輔助設施。申請人博愛醫院指，建議將過渡性房屋計劃營運7年，如申請獲許可，將適時就申請規劃許可續期。據悉，上述土地平整費用會由恒地負責，待工程完成後，恒地再將土地交出，而政府將出資建屋。

　　早前，恒地將該項目命名為「ProjectH」，興建規模與公屋元朗水邊圍邨相近。按恒地初步構思，單位則有3款戶型，均附有獨立廚廁，包括150平方呎的開放式單位、300至350平方呎的兩房單位；另外，還有300至350平方呎供長者及傷健人士入住的單位，廁所面積較大，但只有一房。

　　初步構思單位有3款戶型

　　項目將採用組裝合成建築法(MIC)，以縮短建造時間，每個單位50萬元的初步估算，整個項目的建築成本達10億元，將由政府全數負責。據了解，恒地已購入有關土地近20年，現址尚有棕地作業，共有5至6個租戶。