【香港商報網訊】記者周健鑫報道：差餉物業估價署昨公布，3月私人住宅單位售價指數(全港)報375.3點，較2月的373.7點按月升0.42%，終止3個月連跌。與去年5月歷史高位396.9點比較，本港樓價累跌約5.44%。整體私人住宅租金指數(全港)2月輕微止跌回穩後，未能停止跌勢浪潮，3月指數按月跌2%至182點的近3年低位。比起去年9月歷史高位的200.1點，半年間急速回落9%。

　　料本月樓價調頭向下

　　利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，修例風波和新冠疫情下，本港樓價首季跌幅雖較上季跌幅有所擴大，但仍屬輕微，反映其抗跌力十分強。他續稱，3月中旬至4月上旬，疫情出現第二波爆發，加上港府於3月底開始實施「限聚令」，窒礙市場氣氛，恐令4月份樓價指數再度出現0.5%至1%左右跌幅。惟本地疫情已見好轉，預期次季尾段以至下半年樓價將可逐漸回升，屆時積累已久的購買力將持續釋放，全年樓價可錄得升幅。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，3月樓價指數反映第一波疫情對香港樓價的影響。疫情雖仍肆虐全球，但各國救市措施如量寬、減息、降準，皆迫使資金流向商品市場，其中港人仍較相信物業可保值及對抗通脹，加上港元近日走強，而H按息率更是6連跌，這些因素皆有利於資產市場。

　　CCL創9周新高

　　另外，數據顯示，中原城市領先指數CCL最新報175.90點，創9周新高，按周升0.12%。與去年6月歷史高位190.48點比較，仍有7.7%的跌幅。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，新界西CCLMass連升3周累升4.58%，是近10周以來首見，反映本港疫情有緩和迹象，樓市氣氛好轉，在買家入市支持下，二手買賣持續暢旺。展望後市，新一輪旺市或由新界西開始，帶領未來整體樓價止跌回升。