【香港商报网讯】(新京报记者 王海亮)近日，深圳楼市升温，部分楼盘销售火热，甚至“喝茶费”再现楼市。4月9日，深圳市南山区住房和建设局(简称“南山区住建局”)发布通知称，严禁恶意炒作哄抬房价，“各中介机构及从业人员切勿以身试法”。

　　恶意炒作、哄抬房价将受严查

　　通知称，近日，深圳市南山区住建局收到投诉，反映个别中介从业人员涉嫌恶意炒作、哄抬房价。针对此，南山区住建局表示“高度关注”，并发出“郑重提示”。

　　南山区住建局提示各中介机构及从业人员，切勿背离中央关于“坚持房子是用来住的，不是用来炒的”定位，应恪守国家法律法规和职业道德，按照中央、省、市相关法律与政策，为房屋买卖双方提供专业意见及合理建议。“凡房地产中介机构及从业人员参与恶意炒作、哄抬房价的，主管部门将联合相关执法部门依法严格查处，严肃追究其法律责任，请各中介机构及从业人员切勿以身试法。”

　　业内：部分房价上涨过快的城市面临政策管控

　　近期，深圳楼市升温，部分楼盘销售火热。与深圳市南山区有关的豪宅是招商蛇口开发的太子湾·湾玺。据报道，该项目三次开售均“日光”、“秒光”收盘，其中4月5日第三次开售，仅半天便传出售罄消息。除了太子湾·湾玺的“三开三罄”外，“天价喝茶费”也重现楼市，深圳宝安中心区的三个千万豪宅项目被传需加价百万才能购房。4月3日，深圳市宝安区住建局迅速出手，以暂停涉案楼盘全部房源网签权限等措施，打击房企和中介机构收取“喝茶费”、“更名费”等价外费用违法行为。今天，南山区住建局是继宝安区住建局之后再度严厉发声。

　　“虽然新冠肺炎疫情对房地产市场造成了冲击，但若各类房价哄抬现象增加，那么管控依然会继续。”易居研究院智库中心研究总监严跃进点评称。

　　对于通知传达的信号意义，严跃进认为，通知体现了稳定房价和稳定预期的导向，无论房屋交易市场好或者坏，一旦涉及房源和房价的炒作，政策依然会比较严厉。预计全国部分房价上涨过快的城市，后续依然会面临政策管控的导向。对此，房地产中介机构需稳健运行，防止参与炒房，否则将会面临严厉处罚。