港府推出第二輪抗疫紓困措施，料對低迷的零售市道有幫助。 資料圖片

　　【香港商報网訊】記者鄭珊珊報道：中原城市領先指數CCL最新報175.43點，按周跌0.05%，連續4周於175點窄幅徘徊。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，CCL連續4周於175點水平窄幅橫行，走勢好淡爭持，樓市下調未完成，CCL目標下試170點未有改變。他預期港府第二輪防疫抗疫基金可望支持樓市，但將於5月上旬公布的CCL才開始反映。

　　中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報178.04點，按周跌0.14%，連續4周於178點窄幅徘徊。CCL(中小型單位)報175.84點，按周跌0.16%，連續4周於176點窄幅徘徊。CCL、CCL Mass及CCL(中小型單位)同樣齊跌2周，分別累跌0.07%、0.25%及0.21%。CCL(大型單位)報173.35點，按周升0.63%，連續6周於172點窄幅徘徊，連升2周共0.71%。

　　四區方面，新界西跌，九龍升，表現分歧，屬短暫波動。新界西CCL Mass報156.82點，創57周新低，按周跌2.71%，跌幅212周以來最大，連跌2周共3.01%。港島CCL Mass報184.04點，按周跌0.70%，連跌2周共1.05%。新界東CCL Mass報189.29點，按周跌0.21%，連跌2周共0.57%。九龍CCL Mass報175.56點，按周升2.11%，升幅46周以來最大，連升2周共2.46%。

　　港府通過工資補貼計劃支援本地受疫情嚴重影響的行業，世邦魏理仕大灣區及香港研究部主管陳錦平認為，可避免失業率飆升，有助穩定個人消費支出，有關板塊佔2019年以名義計算的本地生產總值近70%。

　　抗疫補助緩解零售業壓力

　　他說：「儘管預期在2020年第二季將有更多零售店舖倒閉，但政府的紓困措施仍可緩解部分零售業的壓力。隨空置率上升，我們預期2020年街舖租金水平將至少下跌20%。」

　　陳錦平又指出，工資一般佔零售及餐飲行業營運支出約25%到35%，而租金則是另一項重要支出，佔比約兩成。但到目前為止，各主要商場業主除了提供一些費用減免外，並未向租戶提供更全面的租金優惠。街舖業主的靈活性向來較高，四個核心零售區的街舖租金，在今年第一季下跌10.3%，自2019年中期計算起則已累跌35%。