【香港商報网訊】記者鄭珊珊報道：中原地產研究部數據顯示，2020年3月份私人住宅實用面積平均租金錄得33.9元，按月跌2.3%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，減租宗數明顯上升，顯示租金未有向上回穩象，估計租金調整將持續到今年中。

　　首季跌幅創16季度新高

　　中原地產新簽租約統計，3月份全港107個大型私人住宅的實用租金每平方呎錄得33.9元，創下近3年按月新低。事實上去年8月開始，租金進入調整階段，由37.9元跌至目前水平。過去8個月，租金累跌10.6%，當中近兩個月跌幅達4.2%。歷史上調整幅度最大是2008年尾至2009年初，當時連跌6個月，累計跌幅達24.8%。

　　按季表現方面，2020年第一季租金為33.9元，較2019年第四季的35.6元下跌4.8%。自去年第三季租金進入調整期，去年第三季、去年第四季和今年首季的按季跌幅一路擴大，分別為1.3%、3.8%及4.8%，而今年首季跌幅，更是16個季度最高。

　　十大藍籌屋苑方面，2020年第一季度，匯景花園租金跌幅最大，按季跌7.2%。黃埔花園跌6.8%、海怡半島跌6.1%、麗港城跌4.9%、美孚新邨跌3.5%、太古城跌3.3%、嘉湖山莊跌2.6%、沙田第一城跌1.0%。康怡花園及杏花邨租金相對穩定，分別按季跌0.3%及升0.5%。