香港楼市火热，港府被迫推出新辣招进行打压。于是，资金纷纷转而投向车位市场，连带各区频现破顶成交个案：港岛西营盘某新盘两车位分别以460万及440万港元天价沽出，并跻身全港第二及第三贵车位;九龙亦有车位价格创历史新高，奥运站某车位以398万港元成交，卖家3个月大赚六成!目前，这股车位炒风正在全港蔓延。

　　港岛西营盘

　　车位价超越在售两房户

　　綜合香港商报等港媒报道，上周，以天价售出的两大车位，均来自英皇国际旗下的西营盘豪宅“维港峰”，成交价分别为459.8万及437.8万元。前者差一点创下屋苑车位售价新高，较有“亚洲楼王”之称的恒地西半山“天汇”车位，于2014年5月创下的424万元纪录高出逾8%，仅次于目前由华置旗下豪宅“璈珀”1楼P17号车位保持的480万元纪录。 事实上，上述两车位售价近乎刷新全港最贵纪录外，其“癫价”亦超越近来天水围嘉湖山庄及沙田第一城两房户录得的成交价。据美联房产透露，沙田第一城1座中层H室两房户，实用面积327平方尺，最终以433万元易手;在本港另一上车楼盘——天水围嘉湖山庄，其中景湖居5座中层E室，实用面积446平方尺，以405万元沽出。换言之，西营盘459.8万元的维港峰车位，分别比这两个单位高出了约6%及14%。

　　西营盘豪宅维港峰

　　翻查资料显示，今年同为港岛西区由新世界及恒地合作发展的“瑧璈”，首批50伙中的折实开放式户入场费仅约533.4万元，折实尺价17959元，这意味着西营盘是次售出的两个车位售价，已近乎等于西区新供应住宅售价。

　　香港岛东区

　　业主一炮过放售45个车位

　　在随着车位市场升温，住宅车位拆售行动亦纷纷出现。筲箕湾“丽东海景豪园”一名业主更“一炮过”放售45个车位，叫价159万元至194万元不等。

　　筲箕湾丽东海景豪园

　　中原地产表示，筲箕湾形荟分行获业主委托独家代理上述45个车位，在本月独家代理期间已成功沽出5个车位，买家除该屋苑业主外，亦有外区投资客。现时，丽东海景豪园车位月租金介乎4100至4500元，租金回报约3.1厘。据了解，屋苑邻近区内两新盘“形荟”及“香岛”，新盘车位供应不足，相信会吸引两大新盘业主入市。

　　此外，有消息指，北角和富中心刚录创屋苑车位新高成交。和富中心地下(UG)层一车位，最新以310万元成交。

　　九龙大角咀

　　奥运站车位以398万元成交

　　车位市场屡创新高下，新界区车位亦大受欢迎，九龙更有车位创新高。当中，大角咀奥运站“帝·皇殿”一个车位以398万元成交，卖家7个月大炒赚近60%。

帝·皇殿一个车位以398万元成交，卖家7个月大炒赚近60%。

　　市场人士透露，奥运站“帝·皇殿”L1单号车位，刚以高达398万元易手，打破九龙站天玺造出的395万元纪录，成为九龙车位王，售价足以在新界区购入一个上车盘。据悉，原业主今年4月才以250万元买入上述车位，短短7个月后，该车位大升59.2%，业主大赚148万。

　　在各路资金带动下，近来不少屋苑爆出车位售价破顶个案。其中，就包括比较偏远的东涌蓝天海岸。日前，该屋苑有车位以105.8万元转售，创屋苑车位成交价新高;之后3天，同一屋苑双号车位再以113万元沽出，一举打破同一屋苑车位成交价纪录，3天涨价6.8%。

　　新界大埔墟

　　太和60个车位3天售罄

　　还有市场消息指，资深投资者蔡伯能近年购入大埔太和中心60个车位，近日正式拆售，售价约由89.8万至118.8万元，卖方保证一年租金回报达5%。最近，该60个车位在3天内已全部沽清，其中有一个买家更斥1700万元，大手购入15个车位，平均每个约100万元。据悉，买家购入车位时，只需付3万元订金，之后再付车位价格的一成，直至明年3月2日成交，这令车位新买家可有时间放摸货赚取利润。

　　大埔太和中心

　　除大埔太和中心60个车位外，蔡伯能早前于沙田河畔花园出售一批车位，4天内售出141个车位，市传有多个摸货放盘，叫价普遍比购入价高20万至30万元。据悉，蔡氏购入价约为9000万，售出全部约套现1.5亿，帐面大赚6000万。

　　港府破天荒?

　　车位疯癫下很可能遭调控

　　按目前市场形势，香港车位价格“没有最高只有更高”，后市还有可能攀升，并且可能由豪宅蔓延至中上价屋苑，最后甚至连细价楼、公营房屋车位都有被炒高的风险。车位价格飚高下，连锁效应就是推高车位租金，最终，加租潮恐将由豪宅扩散至不同类型的私人住宅。若如此，港人民生便会受到影响，怨气亦将随之上升。

　　近年来，香港楼市轮番上涨，港府为此连番出招打压。如今，车位价格亦出现疯涨并有蔓延之势——港府会破天荒被迫推出举措进行调控否?机会很大!下一步，且看“港府与热钱”怎样玩“Tom&Jerry”的游戏吧……