實在不願輕談樓市，因為不管說漲說跌，現在都感覺像醫鬧。說漲，那就是投訴用藥還不夠猛;說跌，似乎又像在埋怨藥吃多了，事實就是手心手背都是肉。

　　萬一樓市如同股市

　　先拋磚引玉：社科院藍皮書直指「主要官員掌握內幕發國難財」，沒見過比這更血肉模糊的指控;「時至今日官方對股災成因和責任，還沒一個客觀獨立的調查報告」，也無法體會這番描述，到底是來自多麼痛的領悟。

　　梳理股災期間落馬主要官員，除了中證監原副主席姚剛級別最高，緊接著就數原主席助理張育軍位高，他更是股災救市總指揮，其餘落馬官員則與受賄有關。被一家中共中央直接領導、國務院直屬機構如此撕破臉皮、如此尖酸刻薄地痛斥，實屬罕見。

　　萬一同理可證樓市，豈不到處陷阱。世事偏偏就是這麼雷同。中國銀監會同樣在上周五開會明確要求，嚴控房地產金融業務風險……嚴禁銀行理財資金違規進入房地產領域。這僅僅只理解為溫馨提示、防範未然，會不會圖樣圖森破了呢?

　　樓市維穩慎之又慎

　　這樣定義小老百姓不知合不合適：一直都在買樓路上為之艱苦奮斗的人;一直都在供樓路上為之鞠躬盡瘁的人。名詞解釋小老百姓是為了說明與股民之不同，非得要說小股民的錢是镕錢，相信遭噴力度不會太大，要是說買房供樓的錢也是小錢，想必就會被口水淹沒。口乾舌燥了半天，其實只想強調一點，樓市的穩定與股市的穩定，不在一個重量級上，「股市有風險投資須謹慎」，識字的人都懂的道理，可從沒有這樣提示出現在樓市過，這就說明樓市是民生，衣食住行里面的基本項。更應該比股市謹慎千萬倍。

　　可是回想前期樓價一路高歌猛進，這是普通剛需小老百姓能夠左右嗎?不可否認，一、二線熱點城市的城市化進程喜人，市場流動性十足，「金九」歷來樓市傳統旺季，人民幣貶值預期一直都在，股市不爭氣黃金跌不停，非理性的亢奮以上均能一一解釋說明。只不過，投資與投機向來界限模糊，樓市落閘限制初衷都是一樣的，為高燒癲狂降溫去火。經濟增長還沒轉好，樓市卻過度興奮，怎麼看也確實不像健康的體魄。

　　限招多年新招在哪

　　違規放貸怎麼堵，事后監管怎麼做。樓市不比股市，資金量來來去去都在一個池子里面，樓盤散落全國各地，資金關乎每家銀行，鏈條又長又重。這輪樓市調控肯定是有提前介入統一部署意味所在。

　　遏制炒風，小老百姓可以這樣想，還沒上車的趁機多看看多比較，再不用像之前那樣手快有手慢無，一天一價，買樓就像超市特價菜一樣去哄搶;而在車上的也沒有什麼好鬱悶，因為漲得再高也總得有瓦遮頭，如果今天漲明天賣就不能稱之為剛需了。合理樓價，是不是可以這樣描述，讓剛需的人們，有足夠的勇氣和奔頭上車;而供樓的群眾，還有點镕錢看場電影、聽場演唱會。

　　居者有其屋是長久以來中國百姓的夢想。由此也決定了，樓市只能是也必須是國民經濟的基石，這里不應該是也不可能是炒家的天堂，否則百姓就無法安居。只不過，限字訣唸了這麼些年，是不是也該出新招了，例如房產稅。

        张碧珊