記者從深圳市房地產中介協會獲悉，2024年深圳二手房錄得量為66880套，對比2023年42574套，大幅增長57.1%，市場呈現明顯企穩回升態勢。

　2024年以來，中央和地方密集出台房地產市場優化調整政策，尤其是自2024年9月29日深圳出台房地產新政以來，深圳房地產市場反響熱烈。新政在放鬆限購政策、優化首付比例、稅收政策和降低存量房貸利率等方面做出了多項優化。去年11月19日，深圳又官宣自12月1日起取消普通住房和非普通住房標準，並降低契稅比例，政策力度再次加碼。這些政策的出台為市場持續健康發展提供有力保障。

　在多重利好政策的推動下，深圳房地產市場回暖態勢明顯。數據顯示，2024年，深圳二手房錄得量為66880套，對比2023年42574套大幅增長57.1%。其中，12月份，全市二手房錄得9115套，環比增長3.9%，同比增長108.3%，創近47個月以來新高。2024年，二手房錄得量月均達5573套，均值已超行業「榮枯線」，其中第四季度連續3月超8000套水平。在持續不斷的樓市優化政策推動下，消費者對市場的信心有明顯修復。

　同時，2024年二手房在售量增加超1.5萬套，11月末，二手房在售量達到6.9萬套，較年內2月的低位水平增加超1.5萬套。

　值得關注的是，二手房住宅類別、大面積房源佔比有所提升。數據顯示，隨着深圳2024年11月19日發布的「關於取消普通住房標準有關事項的通知」在12月1日正式施行，12月份市場成交大於90平方米的房源佔比較11月大幅提升6.3個百分點。

　此外，得益於深圳原「關外」區域限購政策的大幅度放寬，2024年，深圳各區域成交佔比都出現了不同程度的提升。其中寶安區成交佔比較去年提升0.8個百分點，龍崗區成交佔比提升0.6個百分點。

　一手住宅方面，2024年，深圳新房住宅同比增長超二成。全市預售新房成交43779套，同比增長2.1%，其中住宅成交37972套，同比增長20.1%。從全年走勢看，在929新政的推動下，第四季度新房市場有明顯起色。

　業內專家表示，2024年無論是稅費政策的優化，還是一系列降首付、降利率的政策，都非常直觀地體現出國家層面在引導樓市托底修複方面的決心，深圳樓市在交易量上也起到了「止跌回穩」成效。未來，隨着政策的深入實施和市場需求的不斷釋放，深圳房地產市場有望繼續保持平穩健康發展的態勢。（深圳特區報記者 竇延文）

　（圖表由深圳市房地產中介協會提供）