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調查:內地客來港買樓意願升 首選五地區

調查:內地客來港買樓意願升 首選五地區

責任編輯:朱劍明 2024-10-23 19:40:03 來源:香港商報網

 瑞銀旗下UBS Evidence Lab最新一期中國住房調查顯示,在印花稅取消後,有29%的內地消費金受訪者表示有意在港置業,對比4月份的調查,上升4個百分點。當中二/三線城市受訪者置業意願分別上升至17%及12%、增加8個百分點及4個百分點;一線城市受訪者比例上升至24%,上升2個百分點。在各年齡組中,31至64歲的受訪者置業意願最大,有15%至18%。

 報告指,內地置業者首選的五個地區分別是灣仔、九龍城、沙田、中西區和油尖旺。在預算方面,多數內地置業者目標是800萬元以下的物業。

 瑞銀投資銀行香港房地產分析師梁展嘉指,內地置業者意願加快對香港住宅市場有利,尤其是新樓銷售。2024年上半年,新樓銷售佔交易額50%以上。此外,內地人移居香港的意向,也支撐了瑞銀對香港未來人口增長的樂觀預期,預計將帶動住宅租金的結構性上升趨勢,料在2024-2030年的年均複合增長率可達5%。隨着按揭利率進一步下降,瑞銀預計2025年香港住宅價格將有望回升最多5%。

 調查於2024年8月9日至9月4日開展,訪問了2500名內地消費者。調查顯示,約18%的受訪者計劃未來兩年內購房,與4月份的調查,上升5個百分點,並表示香港仍然是境外置業的首選目的地。

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